Você ainda aceita a rentabilidade do aluguel tradicional?

Esqueça os 6% e 7% ao ano do mercado comum. Descubra o ativo imobiliário blindado contra crises que projeta rentabilidades de até 11,6% ao ano, com gestão 100% profissional.

Onde os maiores investidores estão alocando seu capital nesta década?

O Brasil está envelhecendo rápido. A demanda por moradias premium de assistência explodiu, mas a oferta não acompanhou. Quem se posicionar agora, dominará o mercado.

O Rio Grande do Sul lidera a longevidade. Segundo dados do IBGE, em 2060, 35,85% da população do estado terá mais de 60 anos. A demanda por moradias assistidas de alto padrão no Vale dos Sinos cresce todos os dias, tornando o Sênior Living um ativo com um diferencial competitivo difícil de replicar.

Não invista em tijolo especulativo. Invista em uma operação que gera dividendos. Compare a média do mercado com o potencial do Únicco.

SÊNIOR LIVING (ÚNICCO)

LOCAÇÃO TRADICIONAL

Comercial: 6,48% a.a.

Residencial: 7,07% a.a.

RENTABILIDADE (YIELD A.A.):

6,1% a 11,6% a.a.

(Projeção por Ocupação)

(Média Mercado)

100% Profissional

Pessoal ou Imobiliária

GESTÃO:

(Unimed/Domani - Hotelaria e Saúde)

(Inquilino, Manutenção, Impostos)

Resultados da Operação

Vacância, Inadimplência e Depredação

RISCO:

(Pool mitigado pela força da marca Unimed)

O Únicco projeta uma rentabilidade até 2x maior que a média do mercado imobiliário padrão, sem as dores de cabeça da gestão tradicional.

Únicco não depende de um inquilino fixo. Os seus dividendos crescem conforme a operação de hotelaria e saúde avança. Veja as projeções oficiais estruturadas:

Estudo realizado em jun/25 conforme publicado na CVM.

Rentabilidade Prevista

11,6% a.a.

Taxa de ocupação média no setor entre

Rentabilidade Prevista

9,2% a.a.

75 E 95%

Rentabilidade Prevista

6,1% a.a.

RENTABILIDADE

DE ALUGUEL

Comercial: 6,48% a.a.

Residencial: 7,07% a.a.

FIPEZAP 02/26 - POA

65% de Ocupação

47% de Ocupação

85% de Ocupação

A média joga a seu favor: A taxa de ocupação média do setor de Sênior Living no Brasil opera de forma sólida entre 75% e 95%. Ou seja, as estimativas mais altas de rentabilidade do Únicco refletem o comportamento padrão e natural deste mercado.

Por que depender apenas de um inquilino para ter lucro?

A sua unidade entra em um pool que gera receita através de:

Locação hoteleira

Serviços de saúde

Alimentação

Pay-per-use

Desospitalização

Múltiplas fontes alimentando os seus dividendos.

Você quer renda passiva de verdade ou arrumar um segundo emprego cobrando aluguel?

A operação é administrada pela excelência da Unimed e Domani.

E o melhor: a gestora só ganha o bônus de performance (12%) se o resultado operacional for entregue a você

O sucesso deles depende do seu lucro.

E se o próprio ativo pagasse o seu investimento?

A projeção estruturada é que os próprios dividendos do seu ativo cubram o financiamento e ainda gerem lucro líquido para o seu bolso.

Quem assina a segurança do seu patrimônio?

Com a excelência em saúde da Unimed e o padrão construtivo internacional da Andora (certificações LEED Platinum). Um produto registrado, seguro e aprovado pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).

Especialista em imóveis de alto padrão no Vale dos Sinos, a Marques&Leão conecta investidores às melhores oportunidades do mercado imobiliário.

Com atuação estratégica e foco em valorização patrimonial, a empresa apresenta empreendimentos exclusivos alinhados às principais tendências e ao futuro do setor.

O Únicco possui apenas 102 unidades disponíveis, com matrícula individualizada e condições exclusivas de pré-lançamento.

Reserve sua unidade no pré-lançamento.